Har du solgt bolig privat? Eller kanskje kjøper du av familie eller kjenner selger godt? Da trenger du ikke megler – men du trenger et trygt oppgjør.
Vi i Advokat Eidsvoll sørger for at alt det praktiske og juridiske rundt overføringen blir riktig. Vi passer på at pengene havner der de skal, at papirene stemmer, og at det som skal tinglyses, faktisk blir tinglyst.
Robert Voldhuset er advokat med spesialisering i eiendom. Han har gjort dette mange ganger før – og vet hvor det kan gå galt, og hva som må til for å få det rett. Mange opplever at det er betryggende å ha en advokat som kjenner reglene, og som faktisk tar telefonen hvis noe dukker opp.
Det er ikke alltid komplisert. Men det må gjøres riktig.
Mange tror de må bruke eiendomsmegler for å kjøpe eller selge bolig. Det stemmer ikke. Har dere allerede funnet hverandre – kjøper og selger – kan vi ta oss av resten.
Vi hjelper blant annet når:
Slike oppgjør trenger trygg gjennomføring – men ikke nødvendigvis en megler. Du trenger noen som har oversikt, følger reglene og sørger for at eierskiftet skjer uten overraskelser.
Kort sagt: Hvis du har eiendommen og kjøperen, ordner vi resten.
Vi gjør det vi kan for å holde prosessen enkel og ryddig. Men vi går alltid grundig til verks, for det er tross alt snakk om eiendom og penger – og det skal gjøres riktig.
Her er hvordan et eiendomsoppgjør hos oss vanligvis foregår:
1. Du tar kontakt.
En kort telefon eller e-post holder i første omgang. Vi spør litt om situasjonen din, og forklarer hva vi trenger for å komme i gang.
2. Du får et skjema og signerer oppdraget.
Vi sender deg en trygg, elektronisk oppdragsavtale og et enkelt skjema du fyller ut. Har du spørsmål underveis, tar vi det gjerne på telefon.
3. Vi henter inn alt som trengs.
Kjøpekontrakt, opplysninger om eiendommen, lånepapirer, skjøte – vi sier fra hva som mangler, og hjelper deg med å skaffe det.
4. Vi sjekker alt.
Vi kontrollerer eierskap, heftelser, tinglysing – og sørger for at alt stemmer juridisk før noe går videre.
5. Dokumentene sendes ut.
Kjøpekontrakt og nødvendige dokumenter går til begge parter for gjennomgang og signering med BankID.
6. Kjøper betaler til vår klientkonto.
Når kjøpesummen er inne, får dere beskjed om at overtakelse kan skje.
7. Dere møtes for overtakelse.
Sammen fyller dere ut en overtakelsesprotokoll digitalt. Så sørger vi for at ny eier blir registrert og at oppgjøret går til selger.
Vi holder deg oppdatert hele veien. Det skal være enkelt å vite hvor saken står – og trygt å vite at noen følger med.
Fordi det ikke skal være rom for feil når man overfører bolig og store beløp. Det er ikke bare en kontrakt og noen penger som skal flyttes. Det er en juridisk prosess som må være helt riktig – fra første tastetrykk til siste signatur.
Når du bruker oss, får du ikke bare dokumenter. Du får en advokat som faktisk går gjennom alt. Vi sjekker at selger har hjemmel til eiendommen, at det ikke ligger gamle pantedokumenter og slenger, og at skjøtet blir tinglyst akkurat som det skal.
Pengene settes inn på vår klientkonto. De blir der til vi har kontroll på alt. Først da går de videre. Det betyr null risiko for at noe skjer «på egen hånd».
Og skulle det oppstå spørsmål eller uenighet underveis, så ringer du oss. Vi tar telefonen, og vi hjelper deg – før det blir en reell konflikt. Vi er opptatt av å gjøre det ordentlig. Og trygt. For begge parter.
De fleste eiendomsoppgjør gjør vi til fast pris. Så du slipper å lure på hva det vil koste. Du får beløpet før vi begynner – og det står.
En vanlig overføring mellom to privatpersoner, uten megler, koster som regel kr x kr inkl. mva. Det inkluderer alt du trenger:
Dersom det er litt mer å rydde opp i – for eksempel arv, skilsmisse, uskifte eller særskilte vilkår – gir vi deg en tydelig pris før vi setter i gang. Da beregner vi ut fra hvor mye arbeid som må til, og du får en god forklaring på det også.
Vi har ingen skjulte tillegg. Og vi kommer aldri med en regning du ikke visste om.
Det skal være enkelt å komme i gang.
Fyll ut skjemaet nedenfor – eller ring oss direkte. Fortell kort hva det gjelder, så tar vi kontakt og forklarer veien videre. Uforpliktende og uten ventetid.
Du trenger ikke ha alt klart. Vi hjelper deg med å finne ut hva som mangler, og tar det derfra.
